题外话 关于房子问题有多少朋友类似于我的情况，这种问题怎么办？

本人现住浙江 宁波地区下的一2线小城市余姚（02年大学毕业）06年1月购买了一个55平方的2手房结婚（向宁波商业银行按皆贷款8万，5年还清），现在老婆要生小孩，父母也要过来，55平方的小屋实在是住得紧张！上个月 我订了一套 96平方的房子，询问银行工作人员房贷情况，他说需要按第2套房贷：交首付40% 利率还要上调10% ，无奈啊，这种政策怎么能让我们这些新余姚人真正改变住房条件？ 具我所知上海人均住房面积小于32.2平方米，购房者即使购买第二套住房，也能享受到首套自住房贷款政策。（https://news.sh.soufun.com/2008-04-02/1629509.htm），请问兄弟们这种问题 怎么办？  本人现住浙江 宁波地区下的一2线小城市余姚（02年大学毕业）06年1月购买了一个55平方的2手